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下面附上一則新聞讓大家了解時事
醫療器械清潔不當 新澤西3778人面臨染愛滋風險
（中央社桑德布魯克24日綜合外電報導）美國新澤西州衛生署指出，一間手術中心的3778名患者，可能因為醫療器械清潔不當而暴露於愛滋病毒、B型肝炎和C型肝炎病毒的感染風險。
美聯社報導，新澤西州官員表示，2018年1月至2018年9月7日期間，在桑德布魯克（Saddle Brook）HealthPlus手術中心（HealthPlus Surgery Center）完成手術的患者可能有感染風險。
HealthPlus手術中心行政人員麥凱比（Betty McCabe）指出，這些患者暴露於感染風險，是因為器械清潔和藥物注射的「感染控制不足」，他們正敦促3778名患者接受血液檢測。
美國廣播公司（ABC）報導，手術中心致函通知1月至9月期間接受手術的患者，信中寫道：「新澤西州衛生署的調查指出，這段期間器械消毒清潔和藥物注射的感染控制過失，可能使患者暴露於血液傳染病原體。」
但新澤西州衛生署強調，感染的風險很低，目前也沒接獲任何罹病通報，但仍建議這些患者接受血液檢測。
麥凱比還指出，HealthPlus手術中心將支付血液檢測相關醫療費用。（譯者：陳彥鈞/核稿：盧映孜）1071225
馬蘭律師精辦地產交易買賣
座落於法拉盛百利大廈的馬蘭律師擁有美國法學博士學位，及紐約、新澤西州執照，近20年豐富的法務經驗，專業辦理各類地產交易，如短賣、法拍屋、空地買賣、房契過戶及轉名，以保護客戶利益為優先原則，成交率高深獲客戶好評與信賴。
馬蘭律師表示近幾年由於華人社區的房價居高不下，有許多華人便選擇購買合作公寓，所以合作公寓變得熱門和搶手。但是合作公寓並不屬於不動產，買家將擁有的只是合作公寓公司的股份及居住權。
馬蘭律師提醒買家在購買合作公寓時需注意以下幾點：(1)查看合作公寓過去3年的財務報表，主要是注意幾項大的開銷，是否有突然大幅增漲的現象? (2)也最關鍵的一點，需瞭解合作公寓本身是否擁有該土地或是租賃，如果是租用的土地，馬蘭律師會建議買主放棄購買，因為當土地的租約期滿，合作公寓則必須歸還。(3)如果是透過sponsor sale購買的單位，雖然是無需和管理公司面談，手續上也較簡便，但同時也要確認這些sponsor的股份不能超過該大樓的5%，如果超過5%，有可能銀行不給貸款，合作公寓公司也可能被sponsor這些大股東操控。(4)就是買賣時需要支付的flip tax(轉手費)，每棟合作公寓不盡相同，所以在購買前除了知道房價外，還需要了解實際上公寓公司所收取flip tax及維持費和雜費等支出。
康斗和合作公寓在外觀上沒有分別，但是前者屬於不動產。由於多在大樓裡面，因而在公用的範圍上會有些限制。康斗和合作公寓一樣需支付維持費，另外還有地稅及水電煤氣等費用。需要注意的是有些康斗的管理公司會要求買家簽一些不合理的條款，比如日後如果將單位出租，必需通過管理公司的審批，甚至還要在房租上面抽成等。買家應該拒絕簽署這些羈絆，因為絕大多數康斗（公司）本身只有一個權力，就是擁有購買單位的優先權。
雖然合作公寓和康斗相對來說價格會比獨棟房屋低，但是背後的繁文縟節真是需要請專業及有經驗的地產律師來仔細幫您檢閱及過濾。馬蘭律師電話：718-886-8508。地址：41-25 Kissena Blvd., Suite 116, Flushing, NY11355(百利大廈內)。電郵：lmlaw8888@aol.com。
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