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下面附上一則新聞讓大家了解時事
站樓頂低頭 奶奶就會出來提醒你!
生活中心/綜合報導
當你心情低落時,記得一定要求助長輩,最簡單的方式是低頭看看你的「奶奶」!
一名女網友在爆廢公社上分享,自己每次站在頂樓,低下頭時發現「奶奶總擋著下面的視線」,「那一刻讓我明白,長輩想要告訴我們的是:無論如何都要努力且堅強地活下去!」看到照片才明白,她看不到地面的原因,是車頭燈太大啦!
▲低頭時,奶奶總會告訴你「要笑著活下去」。(圖/翻攝自爆廢公社二館)
網友回應「超勵志」、「正面能量的勵志文章」、「長輩又挽回一條性命」。也有網友質疑這張照片的真實性,「這不是胸部吧?」
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傳金管局施壓 花旗率先調升抵押貸款利率 誘他行跟進
市傳香港金管局正施壓香港銀行業上調抵押貸款利率,花旗香港率先宣布調升抵押貸款利率,最優惠利率 (P) 及 H 按的封頂水平調升 0.1%,分別加至 2.25% 及 2.35%。截至昨 (7) 日晚間,其他銀行仍按兵不動。
香港花旗銀行昨 (7) 日宣布,以最優惠利率 (Prime) 為基準的抵押貸款年利率,由 P 減 3.1% 調升至 P 減 3%,即實際利率由 2.15% 加至 2.25%。以香港銀行同業拆款利率 (Hibor) 為基準的抵押貸款利率,封頂水平則由 P 減 3% 加至 P 減 2.9%,即實際年利率由 2.25% 加至 2.35%。調整只限於抵押貸款客戶,即日起生效。
若按照新的抵押貸款利率,民眾貸款港幣 100 萬元,還款期 25 年計算,P 按加息後每月還款金額增加港幣 49 元,H 按每月還款金額則增加港幣 50 元。
若以現時成交量最多的港幣 500 萬元物業為例,採取 H 按、首期 2 成及還款期 25 年計算,實際利率由 2.25% 增加 2.355,每月供款由港幣 17445 元增至 17644 元,即每月還款金額增加港幣 199 元。
若以 P 按計算,實際利率由 2.15% 增至 2.25%,每月供款則由港幣 17248 元增至 17445 元,每月還款金額將增加港幣 197 元。換言之,在新按息下,如以 H 按封頂位計算,使用 P 按會相對優惠。
花旗香港解釋,這次調整抵押貸款利率是因要平衡資金成本上升的壓力,提升銀行風險管理。不過,來自多方消息指出,這次花旗加抵押貸款利率是受到金管局的施壓,故其他銀行都會陸續跟進。
業界人士透露,這次金管局施壓,態度較以往強硬,近乎命令式,銀行惟有配合,且似已有鋪排,繼花旗後,料大行也快將上調抵押貸款利率,其他中小行亦會跟隨。並指由於該局示意銀行着量上調抵押貸款利率 10 點子,故實際對新做客戶影響不大。
對此,金管局不作評論,強調貸款利率是銀行的商業決定,並再次提醒民眾,隨著美息上升,港息將跟隨向上,須小心管理利率和市場風險。
花旗上調按息後,其他銀行截至昨晚仍按兵不動。滙豐、中銀香港 (2388-HK)、恒生銀行 (0011-HK)、東亞銀行 (0023-HK) 均表示,會視市場情況適時修訂。
中原按揭董事總經理王美鳳估計,花旗選擇在此時上調抵押貸款利率,主要預備 9 月份 Hibor 可能抽升,及有見近日定期存款利率上調後,資金成本增加。
事實上,今年來 Hibor 上升,港銀紛推出定存優惠,現時大部分銀行的最高港元定存利率都達到 2% 水平。花旗剛在上週公布把 2% 港元定存優惠延續至 8 月底,匯豐、恒生 (0011-HK) 及中銀香港 (2388-HK) 等大行的定存年利率比花旗更高。
華僑永亨銀行經濟師李若凡接受香港《文匯報》訪問時表示,銀行調升抵押貸款利率影響不大,主因上調幅度不大,加上市場預期日後升息的步伐都不會太快,未來亦視乎香港是否真的踏入升息周期等。若美國聯準會 (Fed) 如市場預期 9 月、12 月再升息 1 次或 2 次,料香港 9 月亦有機會跟隨升息,但相信 12 月跟隨美國升息的機會更大。






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