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- 超廣角變焦鏡頭
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商品訊息描述
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商品訊息特點
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
台電首次主導都更案 寶清街招商
【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。
本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。
台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。
除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。
台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。
台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。
台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14
富豪夏日新玩具 水上飛艇體驗刺激快感
美國有業者推出一款很特別的水上飛艇，結合了潛水艇、水上摩托車和船的特色，讓它不只可以在水面上奔馳，還可以從水裡跳躍衝出水面，另外它還可以展現在水裡快速旋轉一圈的花招非常吸睛。雖然一艘的價格將近台幣300萬，還是吸引不少喜愛刺激體驗的富豪下單。
水上飛艇可以做出各種刺激又危險的動作，但要操控它有這麼容易嗎？有記者實際測試。
水上飛艇研發人員因尼斯：「鎖上2邊艙門，然後你用左右兩邊的控制桿來控制，推動右邊的控制桿會向右，推動左邊的則會轉向左。」
駕駛水上飛艇，向左、向右的一般方向移動不成問題，但是當採下油門，飛艇朝下潛入水裡，這個感覺又是一種全新世界。
記者：「第一次進入水裡的時候你會覺得有些驚慌，因為感覺不太對，你好像在開車，但是車子不應該陷入水裡。」
駕駛水上飛艇必學的一項技能，就是讓它跳出水面。
記者：「當你潛入水裡後，將你的腳縮回不要踩油門，如果做對的話你就會衝破水面、跳出，然後會重重地落回水裡。」
另外一項在水裡旋轉的花招，更是刺激愛好者不能錯過的技能。
記者：「要在水中旋轉，你的速度必須要達到時速20-25英里，你會覺得有點快，然後將控制桿向相反方向移動。」
這種衝刺旋轉的快感非常吸引人，但想要體驗還得要口袋夠深才行。
記者：「最低的價格是從8萬美元起跳，這對大部分人來說是個很昂貴的玩具。」
水上飛艇最便宜的一台也要台幣將近250萬，但還是吸引不少富豪下訂單購買。
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