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下面附上一則新聞讓大家了解時事

台電首次主導都更案寶清街招商

【記者謝錦慧台北報導】台電近年持續推動土地活化利用， 14日於台電大樓舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會，邀請開發商參與並提供意見，共同為臺北都市更新挹注新能量。

本開發案為台電第一次主導都市更新案，台電持有產權達開發範圍50%以上，經當地住戶合意，由台電主導整合，希望以公開招標引進民間優質廠商投資興建，透過都更重建方式，對土地做更有效的利用，除可為台電挹注財源約9億元，更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質，開創多方效益。

台電表示，本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者，今(107)年12月4日已正式公告招標，並訂明(108)年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪)，土地使用分區屬第三種住宅區，容積率及建蔽率分別為225%及45%，台電持有土地面積約占72%，其他為私人土地，現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

除產權單純外，本基地形狀方整且位居精華地段，坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間，位於健康公園南側，鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市，周邊生活機能完善；基地距捷運南京三民站約450公尺，離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔，交通十分便利。

台電指出，為確保建物品質，本次招標採評分及格最高標決標，初步規劃兩棟建物，一棟為台電專屬獨棟建物，另一棟屬開發商及地主戶之建物，並訂定相關基準條件，包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構，符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章，並納入智慧建築概念等。台電補充，本都更案若明(108)年招標順利，可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電強調，今(107)年適逢都市更新立法20年，政府正大力推動都市更新，透過法令鬆綁、程序簡化以及專責機構的成立，加速都市更新推動效率。本次招商基地已被劃入臺北市今(107)年公告劃定85處都市更新地區之一，未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

台電14日除了說明臺北市松山區寶清街都更案內容及招商程序，也介紹明(108)年重點開發指標個案，包括臺北市大安區瑞安街與南港區北部儲運中心倉庫等都更計畫案，希望藉由整合用地，推動都市更新，達到資產價值最大化。2018/12/14

儒鴻上半年每股純益7.66元衝新高股價順利填息

紡織股儒鴻 (1476-TW) 由於業外收益如匯兌等高達 1.9 億元，讓第 2 季稅後純益飆增為 12.09 億元，季增 35.59%、年增 53.07%，每股純益 4.41 元，寫下 6 季以來新高，上半年稅後純益 21.01 億元，年增 97.98%，每股純益 7.66 元，同寫歷史新高；今 (8) 日股價以 359 元開盤，順利填息，早盤最高漲幅 9.7%。

儒鴻第 2 季營收 69.21 億元，季增 5.19%、年增 16.45%，毛利率 28.87%，年增 2.25 個百分點，營益率 19.51%，年增 3.29 個百分點，毛利率跟營益率皆寫下一年半來新高。

累計儒鴻今年上半年營收為 135.02 億元，年增 21.75%，毛利率 27.94%，年增 1.24 個百分點，營益率 18.63 %，年增 2.75 個百分點。

儒鴻 7/9 除息 9.5 元後，進入盤整格局，受惠營收及獲利亮眼，加上迎來傳統旺季，今日開盤價 359 元，早盤最高漲幅 9.7%，最高價為 378.5 元，順利填息。

若投資人看好儒鴻後市，有意透過認購權證，以較低廉的成本參與布局，可選擇到期天數 90 天以上，在外流通比例小於 80%，價內外 15% 的標的，例如：儒鴻富邦 7B 購 01 (079117-TW)、儒鴻統一 7B 購 01 (077309-TW)、儒鴻兆豐 7B 購 01 (077102-TW) 等。

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